Unizorn

ระบบ Unizorn แก้ปัญหา “ซ่อมฉุกเฉิน” ไปสู่ “การบริหารด้วยระบบ” อย่างไร 🎯 ปัญหาของการ “ซ่อมฉุกเฉิน” การบริหารแบบเดิม: ✅ วิธีที่ Unizorn แก้ปัญหาด้วย “ระบบ” 1. จาก “ซ่อมเมื่อเสีย” → “วางแผน PM ป้องกันล่วงหน้า” ระบบมีฟีเจอร์ PM (Preventive Maintenance) และแจ้งซ่อมแบบ Real-time ช่วยให้สามารถวางแผนการบำรุงรักษาล่วงหน้าและป้องกันเหตุขัดข้องก่อนเกิดปัญหาจริง ผลลัพธ์: 2. จาก “ข้อมูลกระจัด” → “ระบบรายงานอัตโนมัติ” ระบบสร้างรายงานการใช้ไฟฟ้า น้ำ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ อัตโนมัติ พร้อมระบบการรายงานการจัดการอาคารออนไลน์ที่ครบถ้วน คุณสมบัติ: 3. จาก “ทำงานช้า” → “ลดเวลาทำงาน 60%” ระบบอัตโนมัติช่วยลดเวลาในการทำงานถึง 60% ตัวอย่างการทำงานอัตโนมัติ: 4. จาก “ไม่สามารถติดตาม” → […]

บทนำ งานซ่อมฉุกเฉิน (Breakdown Maintenance) เป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ต้นทุนการดูแลอาคารพุ่งสูงแบบไม่ทันตั้งตัว ทั้งค่าซ่อม ค่าอะไหล่ ค่าจ้างโอที และความเสียหายจากระบบหยุดชะงัก การเปลี่ยนจาก “รอเสียก่อนค่อยซ่อม” มาเป็น “ซ่อมก่อนที่จะเสีย” ผ่านการวางแผน PM (Preventive Maintenance) อย่างมีระบบ คือทางออกสำคัญของผู้จัดการอาคารยุคใหม่ 1. ทำไมต้องวางแผน PM อย่างจริงจัง? 2. สูตรวางแผน PM ที่ได้ผลจริง ✅ สร้าง Asset Register รวบรวมรายการทรัพย์สิน / เครื่องจักร / ระบบสำคัญทั้งหมดของอาคาร พร้อมรายละเอียด (รุ่น, อายุ, รอบการบำรุงรักษา) ✅ กำหนด PM Schedule รายเดือน/ไตรมาส ใช้แนวทางจากคู่มือของผู้ผลิต หรือใช้ข้อมูลการเสียหายย้อนหลังเป็นฐานวางแผน ✅ ใช้ ระบบแจ้งเตือนอัตโนมัติ (Reminder) หากใช้ระบบซอฟต์แวร์ CMMS หรือแอปซ่อมบำรุง เช่น […]

ในโลกของการบริหารจัดการอาคารวิศวกรรม ความท้าทายในการดูแลรักษาระบบที่ซับซ้อน การวางแผนงานซ่อมบำรุงที่แม่นยำ และการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ มักเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความพยายามและเวลาอย่างมาก แต่จะดีกว่าไหม… ถ้ามีเครื่องมือที่จะเข้ามาเปลี่ยนแปลงทุกอย่างให้ง่ายขึ้น? ขอแนะนำ Unizorn โซลูชันบริหารจัดการงานบำรุงรักษาอาคารวิศวกรรมที่จะช่วยให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นกว่าที่เคย! Unizorn คืออะไร? Unizorn ไม่ได้เป็นเพียงแค่ซอฟต์แวร์ แต่เป็น ระบบบริหารจัดการงานบำรุงรักษาอาคารวิศวกรรมแบบครบวงจร ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริหารอาคาร วิศวกร และทีมช่างโดยเฉพาะ เราเข้าใจถึงความซับซ้อนของงานระบบในอาคาร ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ ระบบประปา ระบบดับเพลิง และอื่นๆ อีกมากมาย Unizorn จึงถูกออกแบบมาเพื่อเป็นศูนย์กลางในการจัดการทุกงานบำรุงรักษาได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำไม Unizorn ถึง “เปลี่ยนทุกอย่างให้ง่ายขึ้น”? Unizorn เหมาะกับใคร? เปลี่ยนการบริหารจัดการอาคารของคุณให้ง่ายขึ้นได้แล้ววันนี้! บอกลาความยุ่งยากและซับซ้อนของการบริหารจัดการงานบำรุงรักษาแบบเดิมๆ ได้เลยครับ Unizorn พร้อมที่จะเป็นเครื่องมือสำคัญที่จะช่วยให้การทำงานของคุณง่ายขึ้น มีประสิทธิภาพมากขึ้น และประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

ในฐานะผู้บริหารอาคารหรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลรักษาทรัพย์สิน การควบคุมและลดค่าใช้จ่ายด้านการซ่อมบำรุงถือเป็นเป้าหมายสำคัญที่ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดงบประมาณในระยะสั้น แต่ยังส่งผลดีต่อมูลค่าและอายุการใช้งานของอาคารในระยะยาวอีกด้วย ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงที่ไม่ได้รับการจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ อาจบานปลายและส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดขององค์กรได้ ดังนั้น การวางแผนและนำกลยุทธ์ที่เหมาะสมมาใช้จึงเป็นสิ่งจำเป็น บทความนี้จะนำเสนอ 5 วิธีสำคัญที่จะช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายด้านการซ่อมบำรุงอาคารได้อย่างยั่งยืน: 1. ลงทุนกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance – PM) หลายครั้งที่เรามักมองว่าการซ่อมเมื่อเกิดปัญหา (Reactive Maintenance) เป็นเรื่องปกติ แต่ในความเป็นจริงแล้ว การรอให้เกิดความเสียหายก่อนแล้วค่อยซ่อมแซมนั้น มักจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่ามาก ไม่ว่าจะเป็นค่าอะไหล่ ค่าแรง หรือแม้แต่ความเสียหายต่อเนื่องที่อาจเกิดขึ้นกับส่วนอื่น ๆ ของอาคาร การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน คือการวางแผนและดำเนินการตรวจสอบ บำรุงรักษาอุปกรณ์และระบบต่าง ๆ ของอาคารอย่างสม่ำเสมอตามรอบระยะเวลาที่กำหนด หรือตามเกณฑ์ที่ผู้ผลิตแนะนำ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาหรือความเสียหายร้ายแรง การทำ PM อย่างสม่ำเสมอจะช่วย: ตัวอย่างการทำ PM: การตรวจสอบและทำความสะอาดระบบปรับอากาศทุก 3 เดือน, การหล่อลื่นมอเตอร์และชิ้นส่วนเคลื่อนไหวตามรอบ, การตรวจสอบระบบไฟฟ้าและประปาเพื่อหารอยรั่วหรือความผิดปกติ 2. ใช้ระบบบริหารจัดการงานบำรุงรักษา (Computerized Maintenance Management System – CMMS) ในยุคดิจิทัล การใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยในการบริหารจัดการงานบำรุงรักษาเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม […]

ปรับปรุงความปลอดภัย ประหยัดต้นทุน * การป้องกันเทียบกับ การแก้ไข: การลงทุนในการบำรุงรักษาเชิงป้องกันมักจะมีราคาถูกกว่าการซ่อมแซมฉุกเฉินที่มีค่าใช้จ่ายสูง * การจัดสรรทรัพยากรที่ปรับให้เหมาะสม: การวางแผนและกำหนดเวลาที่มีประสิทธิภาพช่วยลดต้นทุนแรงงานและวัสดุ ปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน ระบบ PM สามารถช่วยคุณจัดการได้อย่างไร