การวางแผนซ่อมบำรุงอาคารเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคาร รักษาความปลอดภัย และความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
ขั้นตอนในการวางแผนซ่อมบำรุงอาคาร
ประเมินสภาพอาคาร: ตรวจสอบสภาพอาคารโดยรวม หาสาเหตุของความเสียหาย วิเคราะห์โครงสร้าง วัสดุ อุปกรณ์ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ฯลฯ
กำหนดกลยุทธ์: กำหนดเป้าหมาย ระยะเวลา งบประมาณ วิธีการซ่อมบำรุง
จัดทำแผนงาน: ระบุรายละเอียดงานซ่อมบำรุง แบ่งเป็นงานตามประเภท ความเร่งด่วน ระยะเวลา
จัดสรรทรัพยากร: หาผู้รับเหมา วัสดุ อุปกรณ์ เครื่องมือ
ควบคุมดูแล: กำกับดูแลการซ่อมบำรุง ตรวจสอบความคืบหน้า คุณภาพงาน
ติดตามผล: ตรวจสอบผลหลังการซ่อมบำรุง เก็บข้อมูล วิเคราะห์ ปรับปรุงแผนงาน
ประเภทของการซ่อมบำรุงอาคาร
การซ่อมแซม: แก้ไขจุดที่ชำรุด เสียหาย
การบำรุงรักษา: ดูแลรักษาให้อยู่ในสภาพดี
การปรับปรุง: เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ฟังก์ชั่น
วิธีการซ่อมบำรุงอาคาร
การซ่อมแซมเอง: เหมาะกับงานเล็กน้อย
จ้างช่าง: เหมาะกับงานที่ต้องใช้ความชำนาญ
จ้างบริษัทรับเหมา: เหมาะกับงานใหญ่
เครื่องมือที่ใช้ในการวางแผนซ่อมบำรุงอาคาร
ระบบซอร์ฟแวร์โปรแกรม: เก็บข้อมูล วิเคราะห์ วางแผน ควบคุมดูแล
แอปพลิเคชัน: สำหรับบันทึกการปฏิบัติงาน ตรวจสอบ รายงาน
ในปัจจุบันการวางแผนซ่อมบำรุงเครื่องจักรภายในอาคารสามารถนำเอาระบบซอร์ฟแวร์โปรแกรมเข้ามาช่วยในการวางแผน เพราะ ในการใช้ระบบโปรแกรมวางแผนวิศวกรมมอาคาร
ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
กระบวนการลดขั้นตอนต่าง ๆ ประหยัดทั้งเวลา และทรัพยากร รวมทั้ง ยังเพิ่มความรวดเร็ว ข้อมูลสามารถตรวจสอบได้แบบ Realtime มีการจัดการข้อมูลอย่างเป็นระบบ
เพิ่มประสิทธิภาพให้อุปกรณ์หรือเครื่องจักรในอาคารให้มีประสิทธิภาพสูง เหมาะสมกับการใช้งานคงสภาพ ประหยัด คุ้มค่าเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด และการยืดอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น
