การไม่วางแผนซ่อมบำรุงอาคารส่งผลกระทบต่อหลายด้าน ดังนี้:
ด้านความปลอดภัย:
- อาจเกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้งานอาคาร เช่น โครงสร้างอาคารเสื่อมโทรม รั่วซึม ไฟฟ้ารั่ว ระบบปรับอากาศขัดข้อง
- เพิ่มความเสี่ยงต่ออุบัติเหตุ เช่น เพดานร่วง ไฟไหม้
- อาจขัดต่อกฎหมายความปลอดภัยอาคาร
ด้านค่าใช้จ่าย:
- ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะสูงขึ้น เพราะปล่อยให้ปัญหาลุกลาม
- อายุการใช้งานของอาคารสั้นลง
- เสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพิ่มขึ้น เช่น ค่าไฟฟ้า
ด้านภาพลักษณ์:
- อาคารดูโทรม ไม่น่าอยู่อาศัย
- เสียชื่อเสียงต่อเจ้าของอาคาร
- ดึงดูดผู้เช่าได้น้อยลง
ด้านสิ่งแวดล้อม:
- การใชพลังงานอย่างไม่มีประสิทธิภาพ
- เกิดมลพิษทางอากาศและเสียง
- ทรัพยากรธรรมชาติถูกใช้มากขึ้น
ด้านสุขภาพ:
- ส่งผลต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เช่น ปัญหาระบบทางเดินหายใจ ภูมิแพ้
- สร้างความเครียด
ยกตัวอย่างผลกระทบ:
- คอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งไม่ได้มีการตรวจสอบระบบไฟฟ้าอย่างสม่ำเสมอ ส่งผลให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร เกิดเพลิงไหม้ สร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินและชีวิต
สรุป
การวางแผนซ่อมบำรุงอาคารเป็นสิ่งสำคัญ ช่วยป้องกันปัญหาต่างๆ ประหยัดค่าใช้จ่าย ยืดอายุการใช้งานของอาคาร สร้างความปลอดภัย สุขภาพที่ดี และสิ่งแวดล้อมที่ดี
ผลกระทบการไม่วางแผนซ่อมบำรุงอาคาร